신광교 클라우드시티 지식산업센터 분양 공급은

 

공간에 대한 관심도가 점점 높아지면서 어떤 곳에서 거주할지, 생활할지에 대해서도 관심이 깊어지고 있는 추세입니다. 오늘 소개해 드릴 곳의 경우에는 시공사의 선택부터 완벽했다고 이야기할 수 있는데요. 2024년 기준 시공 능력 순위 4위를 기록한 곳으로 기술 경쟁의 우위를 바탕으로 세계 시장을 선도하고 있는 현대엔지니어링입니다.

 

 

덕분에 많은 관심과 주목을 받으면서 알려졌는데요. 신광교 클라우드시티 지식산업센터의 경우 총 다섯 개의 동으로 만들어질 예정입니다. 지식산업센터와 더불어 지원시설을 공급할 계획으로 복합 근린 생활 시설까지 갖춘 랜드마크 규모라는 점에서 눈여겨볼 수 있는데요.

 

사업지는 경기도 용인시 기흥구 영덕동 784외 9필지에 자리 잡으며 지하 6층으로 시작해 지상 33층까지 진행이 될 예정입니다. 용적률의 경우 계획은 799.75%이며 법정 용적률 800% 이하를 기록하고 있습니다. 아무래도 많은 사람이 모일 것으로 보이는 만큼 주차도 중요할 수밖에 없는데요.

 

주차 계획은 2556대로, 법정 1203대에 비하면 여유로운 편이라고 이야기합니다. 신광교 클라우드시티 지식산업센터에 방문하는 고객, 그리고 복합시설을 이용하는 분을 위해서라면 주차 시설만큼 중요한 것도 없다고 보이는데요. 꼼꼼히 참고해 보시길 바랍니다. 

 

어떤 입지 환경을 갖추고 있는지 비교 분석해 보셔야 합니다. 아무래도 장기적인 관점에서 본다면 분양 공급이 이루어질 때 주변 인프라에 대한 관심이 높아지게 되는데요. 이곳의 경우 수원 영통구와 광교신도시에 근접한 수도권 남부 권역에 자리를 잡고 있습니다. 

 

그렇기 때문에 수원 삼성 디지털시티뿐 아니라 광교 테크노벨리와 동탄 테크노벨리 등 산업 클러스터 중심 입지라고 자신 있게 이야기할 수 있습니다. 광교 신도시와 영통구 팔달구 등 주거 밀접 지역에 있다는 것도 메리트인데요. 주변으로 어떤 시설이 갖춰주고 있으며 주거하기 좋은 환경인지 체크해 보는 것도 장기적인 관점에서는 꼭 필요합니다.

 

최근 전국적으로 저출산의 영향을 받으면서 인구위 수가 대폭 감소하는 중입니다. 하지만 사업지 인근인 기흥구와 영통구의 경우에는 유입하는 세대수가 점점 증가하고 있는 추이를 보이고 있는데요. 서울보다는 교통이나 인프라가 풍부한 수도권 지역으로 몰리게 되면서 신광교 클라우드시티 지식산업센터에 대한 관심도 놓칠 수 없게 됐습니다.

 

장기적인 관점에서 호재를 살펴보셔야 하는데요. 이곳의 경우 개발 호재를 갖고 있어서 미리 주목을 받은 사업지이기도 합니다. 영동고속도로와 용인~서울 고속도로 등 수도권만 아니라 전국으로 이동이 편리한 곳에 자리를 잡고 있습니다. 전국적 이동이 용이한 광역 교통망을 갖추고 있습니다.

 

또한 신수원과 경전철을 개통할 예정이다 보니 인근이 더블 역세권이 형성되고 있는 입지인데요. 여기서 그치지 않고 신분당선과 동탄역과 접근성이 우수한 편이라 교통 호재까지도 기대해 볼 수 있습니다. 

 

용인 경전철의 경우 개통 시기가 미정이긴 하지만 신분당선까지 두 정거장으로, 서울과 강남권으로 접근하기 용이한 교통 호재입니다. 또한 인덕원에서 동탄 복선전철은 2028년 개통될 예정인데요. 광교~신분당선, 영통~분당선 등 연결되어 수도권 서남부 지역과의 접근성이 용이해질 것으로 보고 있습니다.

 

산업환경도 긍정적이라 평가 받는 신광교 클라우드시티 지식산업센터인데요. 사업지 주변으로 해서 대규모 산업단지가 조성될 계획을 진행 중입니다. 쉽게 말해서 유동 인구와 더불어 인근 배후 수요가 높아질 것이라는 기대까지 함께해볼 수 있는데요.

 

경기 남부권역의 글로벌 융복합 신도시로서 조성이 진행되게 되면 당 사업지 인근으로 대규모 산업 클러스터를 형성할 수 있다는 전망을 보고 있습니다. 사업지 주변으로 산업단지와 제조 업체 종사자의 수가 총 44158명인데, 근무자의 수가 많은 만큼 발전하는 인프라도 기대해 볼 수 있습니다.

 

인근 지역의 4차 산업 관련한 업체, 종사자 역시 끊임없이 증가하고 있는 추세인데요. 세계 일류 기업이라고 불리는 삼성전자의 본사와 함께 수원캠퍼스, 기흥캠퍼스, 화성캠퍼스 등 사업장이 인접해 있습니다. 주변으로 어떤 인프라가 형성되었는지도 봐야 할 겁니다.

 

전국 지식산업산터의 2024년 1분기의 시장을 참고해 보면 무래도 실수요자들과 투자자들이 관심을 가질 수 밖에 없는데요. 그 결과 수도권에서 입지 조건이 좋은 곳은 가격의 상승 폭이 높은 편이었습니다. 마찬가지로 신광교 클라우드시티 지식산업센터도 기대해 볼 수 있는데요.

 

호황기라고 이야기가 나올 정도로 관심을 두는 사람이 많아서 신광교 클라우드시티 지식산업센터에 대해 주목해 보는 것이 좋겠습니다. 실수요자만 아니라 장기적인 관점에서 투자하기에도 긍정적인 평가를 받아볼 수 있는데요. 물론 주변 인프라나 개발 호재 등을 갖추고 있는지를 체크하고 진입하는 것이 좋겠습니다.

 

신광교 클라우드시티 지식산업센터는 국내 최대 규모로, 약 10만평의 지식산업센터를 만들고 하이엔트 워크 에디션을 선보일 예정입니다. 또한 랜드마크 형식으로 디자인 아이덴티티 클라우드 시티를 만들겠다는 계획을 이야기했는데요. 보이는 것만 아니라 호텔급 부대 시설과 단지 내 대규모 옥상정원으로 쾌적한 업무 공간까지 기대해 보실 수 있습니다.

 

근린생활시설은 약 810평이 될 예정이며 업무지원시설과 지식산업센터까지, 이용에 편리함을 누려보실 수 있곘습니다. 지식산업센터에 관심이 있었다면 오늘 포스팅을 참고해 도움받으시길 바랍니다.