과천 힐스테이트 디센트로 미분양 줍줍 오피스텔 분양가 모델하우스 분양정보

 

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과천은 관악산, 양재천, 청계산, 우면산으로 둘러쌓여 있는 동네이기 때문에 살기에 최적화된 도시이기도 하죠. 1980년대 이후부터 꾸준히 발전해 현재 살기 좋은 도시 1위를 기록한 지역이기도 합니다. 한국외대 연구센터, 서울대, 총리실 산하 국토연구원 등 최근 성신여대 데이터사이언스센터까지 설립되면서 최상위 지역으로 꼽히고 있으며 인프라까지 완벽하게 갖춘 지역이기 때문에 최고 수준의 주민 복지 환경을 자랑하고 있는 도시입니다. 그만큼 꾸준히 발전하는 도시인만큼 향후 전망도 기대되는 곳이기도 해요. 그래서 오늘 소개해 드릴 곳은 과천 힐스테이트 디센트로인데요.

 

 

 

전국 집값 상승률 1위를 차지하는 과천에 있는 만큼 호재가 풍부한 곳이라서 수요자 또한 빠르게 증가하고 있습니다.

신혼부부, 4인가족 등 살기에 최적화된 입지인만큼 정말 우수한 상품이지 않을까 싶습니다. 건폐율이 약 72%로 용적율이 78~79%라는 점과 2026년도에는 GTX-C 노선이 지나갈 예정이며, 지하철 4호선 과천정보타운역이 생겨 미래가치가 높은 곳입니다.

 

 

 

특히 과천 힐스테이트 디센트로 같은 경우 힐스테이트 브랜드로 대한민국 브랜드에서도 평판 1위를 기록한 만큼 향후 전망이 우수한 곳이기도 합니다. 실제로 부동산114 자료를 확인해보면 지난해 8월이훌 1월 3주차동안 5개월에 거쳐 약 3㎡당 90만원 이상이 상승되었다고 보고 되었습니다. 꾸준히 하락하고 있는 부동산 시장에서도 상승세를 이어가는 곳으로 앞으로 기대되는 곳이기도 합니다. 이처럼 꾸준히 상승세가 지속되면서 미래가치를  선점하고자 하는 수요자분의 이목이 쏠린 상황인데요.

 

 

 

실제로 과천 힐스테이트 디센트로는 과천지식정보타운을 기점으로 지하철 4호선 과천정보타운역은 물론이며 제2경인고속도로, 과천-봉담간고속도로, 위례에서 과천선까지 가는 GTX-C까지 신설 계획이 될 예정인데요. 서울부터 강남까지 접근성까지도 더욱 좋아지다보니 교통은 물론 생활, 자연, 비전 모두 겸비한 역세권 랜드마크가 될 것이라 예상합니다.

 

 

그 뿐만 아니라 제약, 신소재, IT 등 미래 관련 사업 기업들이 대거로 입주되면서 미래 산업에 중심지가 되어 가치가 더욱 상승할 것입니다. 기능은 물론 품격마저 강화된 특별한 공간설계 덕분에 풍족한 시티라이프까지 완성하고 있으며 롯데백화점, 미술관, 이마트 등 도보로도 접근이 가능한 학군까지 삶의 여유마저 수직 상승 시켜줄 다양한 인프라까지 겸비한 곳입니다.

 

 

 

과천 힐스테이트 디센트로는 근린상가 시설 99실 예정으로 359실 오피스텔 298실 오피스 단지를 한 단지 안에 구성이 되어 있는 복합 건축물입니다.

오피스텔은 126실 오피스 130실이라는 점에서 각 1세대당 2.27대, 1세대당 1.26대로 주차 공간을 확보하고 있으며 1차 대지면적은 3,696,00㎡ 2차 대지면적은 3,678,00㎡입니다.

1차와 2차 모두 지하6층부터 지상15층까지 올라가게 됩니다.

 

 

84제곱미터 A타입 48실 80제곱미터 26실은 판상형 구조와 드레스룸, 파우더룸으로 두 타입 모두 4베이 판상형이라는 점에서 거실과 주방이 마주하고 있는 구조라는 점에서 쾌적한 실내 환경을 갖추고 있으며 ㄷ자 형태의 주방은 넉넉한 공간 활용이 가능합니다. 무엇보다도 기존 오피스텔에는 환기가 잘 안된다는 문제점을 보완한 구조라는 점이 핵심입니다.

84제곱미터 B타입은 타워형 구조로 신식 아파트에 자주 적용되고 있는 구조이며 현관부터 시작해 공간 활용도가 좋다는 점이 장점입니다. 그 외에도 드레스룸 자체가 넉넉하게 나왔다는 점과 거실 자체가 2면으로 개방이 되어 있는 상태라는 점에서 개방감이 우수하며 수납력이 뛰어난 구조입니다.

 

 

 

과천 힐스테이트 디센트로 2차의 53제곱미터 타입은 2베이 구조라는 점에서 1인 가구에 적합한 구조이며 거실과 침실이 이어지는 형태인데요. 특히 침실과 광폭 드레스룸이 이어져 있어 기존의 원룸보다도 수납력이 우수하며 평형 대비 뛰어난 공간을 선사해 주며 주방까지 넉넉하기에 혼자 사는 분들에게 최적화된 조건을 모두 겸비한 곳이라고 볼 수 있습니다.

 

 

 

이처럼 주변으로 다양한 산업지구와 미래 산업들이 생겨나면서 근로자 이주 수요도 꾸준히 상승할 예정입니다. 서울에서 강남까지 접근성이 우수하며 각종 편의시설까지 갖추고 있다는 점에서 쾌적한 생활을 이어가기에 흠잡을 점 없는 곳이기도 합니다.

 

 

 

이처럼 지역발전과 교육여건, 산업단지 등 다방면으로 압도적인 과천 힐스테이트 디센트로는 초역세권 입지에 걸맞는 과천의 랜드마크로 거듭나 앞으로의 가치는 더욱 상승할 것입니다. 이곳 투자 혹은 실거주를 원한다면 하루 빨리 꼼꼼히 확인한 후 판단하여 결정하시길 바랍니다.

 

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